Choisissez parmi

les meilleures SCPI

 Revenus réguliers sans contrainte de gestion, couple rendement/risque imbattable et simplicité à la revente... Investir en SCPI, c'est choisir un placement qui s'adapte à tous vos projets d'investissements !

Notre cabinet valide pour vous les stratégies des sociétés de gestion et étudie chaque SCPI en détail avant tout référencement (capitalisation, répartition géographique et qualité du parc, typologie des locataires, endettement, taux d'occupation physique et financier etc...)

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Des solutions pour tous 

En fonction de votre situation fiscale, patrimoniale et financière, nous vous conseillons des investissements au comptant, à crédit, en démembrement ou encore en assurance-vie. 

Aucun surcoût

Le fait de travailler avec notre cabinet comme intermédiaire plutôt que directement avec les sociétés de gestion ne vous rajoute aucun surcoût.

Proximité

Notre cabinet indépendant est basé à Rennes et nous pouvons nous déplacer au besoin dans toute la Bretagne.

Les meilleures SCPI de 2022

Nous sélectionnons les SCPI les plus adaptées à votre situation en nous basant notamment sur leur capitalisation, leur rendement, le taux d'occupation, et sur la valorisation potentielle des actifs.

Nous sélectionnons pour vous les meilleures SCPI

SCPI : quels avantages et quels inconvénients ?

Avantages :
- Un rendement intéressant et stable pour un risque faible
- Une gestion déléguée à 100% 
- Un mutualisation des risques 
- Un investissement modulable
Inconvénients :
- Un placement long terme (horizon recommandé de 8 ans)
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
- Le placement est peu liquide en cas démembrement
- L'investissement est sensible au marché immobilier

"Le dividende ne constitue pas la seule source de gains d'un investisseur. La performance peut en effet également provenir des plus-values à long terme réalisées par la SCPI." Jean-Marc COLY, président de l'ASPIM

SCPI, les chiffres 2022 en France

0

md€

Capitalisation de l'ensemble des SCPI

+0

€

d’investissement moyen

+0

Français

déjà détenteurs

4.20

%

taux de distibution moyen au premier semestre 2022

Qui sommes-nous?

Laurence SCOARNEC

  • Conseiller en Gestion de Patrimoine Associée
  • DU Gestion de patrimoine (Univ. Rennes I)
  • DU Ingénierie patrimoniale du dirigeant d’entreprise (Univ. Rennes I)

Serge Guennou

  • Conseiller en Gestion de Patrimoine Associé
  • DU Gestion de patrimoine (Univ. Rennes I)
  • DU Stratégies patrimoniales pour le chef d’entreprise (Univ. Rennes I)
  • DU Fiscalité des entreprises (Univ. Bretagne Sud)

Notre Expertise
à votre Service

Spécialistes de la gestion de patrimoine depuis 17 ans, la mission d'Existim & Associés est simple. 

Nous vous aidons à réaliser vos projets de vie : créer, développer, gérer et transmettre votre patrimoine en vous donnant accès à des stratégies globales et efficaces ainsi qu'à des placements sélectionnés en toute liberté.
Pour vos placements en SCPI, bénéficiez d'un conseil sur mesure, gratuitement et sans honoraires : ce sont les sociétés de gestion qui nous rémunèrent lors de vos investissements.


Au-delà des diplômes et compétences techniques indispensables à notre métier, nous vous proposons une relation de proximité, personnalisée et plaçons la relation humaine au cœur de notre activité. 

Avis client

Thierry.B

Vétérinaire

Très satisfait depuis 2014, les conseils sont avisés, personnalisés et efficaces, le suivi est assuré et régulier et Mme Scoarnec est d’une disponibilité sans faille pour toute question ou besoin d’assistance.

Didier.G

Médecin généraliste

Très satisfait des services d’Existim & Associés, Laurence Scoarnec est toujours de très bons conseils et très disponible pour répondre à nos questions depuis 5 ans. Nous la recommandons vivement.

Audrey.B

Vétérinaire

Bonne analyse des situations et des évolutions par Laurence Scoarnec. Conseils adaptés aux attentes. Bonne réactivité et réponse rapide aux éventuelles questions.

Grégory.J

Chef d’entreprise

Très satisfait des conseils d’Existim & Associés, Serge Guennou nous suit depuis 7 ans et il est très disponible pour toutes nos questions.

Avis client

Questions
fréquentes

Chaque année la société de gestion doit organiser une assemblée générale ayant pour but de rendre compte aux associés (porteurs de parts). C’est à cette occasion que sont votées les résolutions, sont désignés les experts immobiliers, l’associé peut prendre part à la vie de son placement.

La gestion de la S.C.P.I. est encadrée et réglementée.

Il existe deux grandes catégories de SCPI :
  • La SCPI de rendement:
    cet investissement est adapté aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif pour se constituer un patrimoine.
  • La SCPI fiscale :
    elle est adaptée aux personnes désireuses de diminuer leur pression fiscale tout en souhaitant investir dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine.

Elles doivent être utilisées en fonction de vos objectif et enjeux par rapport à votre patrimoine déjà existant.

La SCPI à pour obligation de faire vérifier ses comptes par un Commissaire aux comptes (CAC) qui atteste que les documents comptables annuels de la SCPI sont réguliers et sincères
Les SCPI sont fortement contrôlées puisqu’elles reposent sur les capitaux collectés auprès des associés. D'où la nécéssité d'une bonne gestion soit garantie

  • Nous adaptons le montant de l’investissement en fonction de votre capacité de financement et votre trésorerie disponible
  • La gestion du patrimoine immobilier est assuré par une société agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF)
  • Le risque est mutualisé puisque la S.C.P.I. détient plusieurs immeubles. Cela permet de compenser les difficultés affectant un local par la bonne santé locative des autres.
  • Possibilité de vendre seulement une partie des parts.

L’investissement SCPI est un projet à long terme qui permettra de valoriser les parts et de diminuer la fiscalité au moment de la revente SCPI.

Une autre demande ?

Notre équipe est à votre écoute du Lundi au Vendredi de 9h à 20h.